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          商品住宅采暖方式分析
          2015-06-29 11:11:48|點擊次數:



          熱電聯產簡介:本文介紹了目前常見的采暖方式,有三大類:a)城市集中熱力網供熱、b)居住區規模集中供熱、c)分戶供熱。由于所建樓盤為商品住宅,市場決定產品,市場需要的就是我們建造的。經過市場調查,若市場客戶喜歡何種采暖方式,我們就上何種采暖方式。

          關鍵字:集中熱力網供熱規模集中供熱分戶供熱

          目前常見的采暖方式有三大類:a)城市集中熱力網供熱、b)居住區規模集中供熱、c)分戶供熱

          一、城市集中熱力網供熱

          市政熱力網采暖一般適用大型高層住宅社區,優點是安全、清潔、方便。而其缺點是不能按住戶需要安排采暖季,采暖費用固定,長期以來我國北方地區大都采用集中供暖方式,也多以居室采暖面積而定。這種計量收費方式給供暖收費帶來很大麻煩,不論用戶是否居住,都得交采暖費;由于末端無計量方式和調節手段,導致30~40%的熱量浪費。按照前蘇聯的大規模實驗結果,供熱末端增加調節手段,并采用按熱量計量收費后,可節省熱量30%以上。其次,長距離輸送,管網初投資高,維護、管理費用也高,采用集中供熱除建小區熱網管線和換熱站費用外,目前石家莊市要求每平米交納50元熱貼,作為城市熱網和供熱企業建設投資。

          集中供暖分戶計量是目前國家非常提倡的一種供暖方式。采取集中供熱、分戶計量可避免以上采暖方式的諸多弊端。對于普通的社區,集中供熱,分戶計量應是以后采暖方式的一種發展方向。因為只要有眾多企業能生產出美觀質高的暖氣片,這種采暖方式既安全,又經濟而且還相當美觀。

          城市集中供熱中的熱電聯產方式,熱電聯產是利用燃料的高品位熱能發電后,將其低品位熱能供熱的綜合利用能源的技術。目前我國大型火力電廠的平均發電效率為33%,而熱電廠供熱時發電效率可達20%,剩下的80%熱量中的70%以上可用于供熱。一萬千焦熱量的燃料,采用熱電聯產方式,可產生2000千焦電力和7000千焦熱量。而采用普通火力發電廠發電,此2000千焦電力需消耗6000千焦燃料。因此,將熱電聯產方式產出的電力按照普通電廠的發電效率扣除其燃料消耗,剩余的4000千焦燃料可產生7000千焦熱量。從這個意義上講,則熱電廠供熱的效率為170%,約為中小型鍋爐房供熱效率的2倍。同時熱電廠可采用先進的脫硫裝置和消煙除塵設備,同樣產熱量造成的空氣污染遠小于中小型鍋爐房。因此在條件允許時,應優先發展熱電聯產的采暖方式。

          大力發展熱電聯產集中供熱方式,這是寫入我國二十一世紀白皮書中的基本國策,應從各方面支持和保證。只要有可能接入熱電聯產集中供熱網的,就應要求接入。

          二、小區鍋爐供暖方式

          適用于中型住宅社區,其優點是安全、清潔和方便,并且采暖時間可由小區業主協調決定。而其缺點是費用比城市集中供熱方式略微有些高,由于管理不當還存在污染問題。目前石家莊市區不許建燃煤鍋爐,只能用燃氣、燃油或電鍋爐,運行費用較高。和城市熱力管網集中供熱一樣,用戶不住也得交錢,否則會影響其他層的供暖;還有就是容易出現系統失調、冷熱不均等狀況

          三、分戶采暖主要有分戶燃氣爐采暖和分戶電熱直接采暖兩種

          燃氣壁掛爐天然氣取暖是一種重要形式,自從上世紀90年代進入我國,在短時間內有了飛速的發展。雖然集中供暖仍然是我國政府推薦的方式,但是由于我國采暖地域廣闊、形式多樣,而且目前我國在積極推進分戶計量采暖,再加上壁掛爐采暖、生活熱水一體的結構形式,使得壁掛爐在目前的建筑采暖方式中也有著很廣泛的應用。燃氣壁掛爐采暖和集中采暖相比有如下特點:

          (1)分戶采暖,每家一臺壁掛爐,可根據住戶自己的需要靈活調節供熱溫度,避免了集中供熱中調節困難,能量浪費的問題。

          (2)完全按照每戶的燃氣使用量收費,避免了目前大多數集中供暖系統按照建筑面積收費的不合理性,可以真正實現舒適性和運行費用的統一。

          (3)由于使用天然氣或者石油氣等作為熱源,對環境的污染大大減少。

          (4)采暖和生活熱水的一體化,使燃氣壁掛爐成為家庭的小型能源中心,壁掛爐一機多用,使用靈活,而且減少了占地,方便了用戶,提高了居民的生活質量。

          燃氣壁掛爐采暖運行的費用主要有燃氣費、電費、水費,在這幾項費用中,燃氣費所占的比例在90%以上,所以燃氣價格對壁掛爐采暖的運行費影響最大。對于特定區域的特定建筑,單位建筑面積的采暖運行費主要只和燃氣價格有關。

          ⑴燃氣排放有空氣污染等問題,在密集的高層公寓式樓群中應用戶式燃氣爐采暖,燃燒的廢氣會滯留在小區內,污染環境。天然氣本身雖然是清潔燃料,但把熱源分散到各家,特別是高層住宅,同時使用時二氧化碳、二氧化氮、一氧化碳等對環境的影響不可低估

          ⑵一般壁掛爐都放在空間不大的廚房或陽臺上,緊鄰居住房間,由于使用條件及產品質量方面的原因,存在安全隱患,在東北地區就曾發生過爆炸事故,同時其還有噪聲問題。

          ⑶它是一個需連續長期運行的設備,其檢修維護住戶難以勝任。雖然減輕了物業的負擔,但把設備維修的工作推給了用戶,用戶直接和廠家的對峙中,顯得力不從心。

          文章來自:http://www.ytebara.com.cn/index.php?catid=833/



                        
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